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长沙5天3发楼市调控政策 商品房价过高将停网签

发布日期:2019-10-19

       【365日博办公厅】    

長沙5天3發樓市調控政策 銷售商品房須明碼標價,實行“一套一標”

商品房申報價過高將暫停網簽

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華聲在線3月22日訊 “房地產[開發 的拚音:kāi fā][企業 的拚音:qǐ yè]申報的[價格 的拚音:jià gé]明顯過高的,將不予辦理申報監製,並暫停其網簽行為■365日博官网生物科技有限公司■。”今日,長沙市發展和改革委員會、市住房和城鄉[建設 的英 文:building]委員會聯合下發了《關於進一步規範我市商品房銷售價格行為的[通知 的拚音:tōng zhī]》■365日博官网科技园■。《通知》[強調 的英 文:emphasised],房地產開發企業銷售商品房須實行“一套一標”,並在經營場所的顯著[位置 的拚音:wèi zhi]公示商品房銷售價格等內容,對房地產開發企業申報的價格明顯過高的,價格主管部門還將對該企業進行告誡、約談。

本次通知的發布,已是長沙市今年繼3月18日、3月20日之後的第三次樓市收緊政策。

新批預(現)售樓盤須辦明碼標價申報監製手續

長沙將進一步完善商品房銷售明碼標價申報監製製[度 的英 文:attitudes]

《通知》要求,自今年3月18日起,在長沙,房地產開發企業新批預(現)售,須到該市價格主管部門辦理商品房銷售明碼標價監製手續,已批預售項目及3月18日前已受理預售申請的項目仍按原方式辦理。

《通知》明確,商品房銷售申報價格須真實合理,符合國家宏觀調控政策。對房地產開發企業申報的價格明顯過高的,不予辦理申報監製,暫停其網簽行為,價格主管部門將對該企業進行告誡、約談,必要時對該樓盤進行[成本 的英 文:cost]監審。

[全部 的英 文:all]房源[一次 的拚音:yī cì]性公開 按“一套一標”明碼標價

長沙將進一步規範商品房銷售明碼標價行為。

《通知》指出,房地產開發企業在取得預售許可後10日內須一次性公開全部銷售房源對外銷售,並在公開銷售24小時之前,按“一套一標”明碼標價,標示價格需與監製價格保持一致,且成交價格不得高於標示價格。要在經營場所的顯著位置公示商品房銷售價格等內容,有條件的可采取電子顯示屏、多媒體終端或[電腦 的英 文:computer]查詢等方式公示。

商品房銷售明碼標價的內容中,《商品房銷售價格分幢標示牌》應明確標示土地使用起止年限、建築麵積、房屋套數、容積率、綠化率、車位數量及配比率等內容;《單套商品房銷售一覽表》應當明確標示商品房銷售價格及基本狀況,[包括 的英 文:included]當期銷售的房源情況以及每套商品房的銷售狀態、幢號、樓層、房號、戶型、層高、建築麵積、總售價、套內建築麵積銷售單價、優惠折扣和優惠折扣的條件等。

房地產開發企業在廣告宣傳中涉及的價格信息,以及在項目說明書、銷售推介或者通知、聲明、告示等對價格作出具體確定的承諾要與申報的《商品房銷售明碼標價綜合信息表》一致,須真實、準確、嚴謹。

不得收取任何未予標明的費用

《通知》明確,商品房銷售價格構成包括合理的開發建設成本、費用、稅金和利潤等。商品房配套建設的各項基礎設施建設費用,包括供水、供電、供氣、供暖、製冷、通訊、有線電視、[安全 的拚音:ān quán]監控係統、信報箱等,應一並計入開發建設成本之中。商品房交易及產權轉移等代收代辦的收費項目、收費標準,房地產開發企業在銷售商品房時應當事先告之購房人,由購房人自願選擇。

商品房銷售,不得在標價之外加價,不得收取任何未予標明的費用,不得使用虛假或不規範的價格標示誤導消費者進行價格欺詐,不得通過捏造虛假信息等不正當手段,哄抬價格和串通漲價。

長沙將進一步加強商品房銷售價格行為監管力度,同時嚴格交易網簽備案,期現房交易未經網簽備案不得辦理登記、轉讓、抵押、租賃、貸款、完稅等手續。

[記者 的拚音:jì zhě] 陳月紅 卜嵐

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