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财政部所长建议发展适合年轻白领租住的适租房_新闻中心_新浪网

发布日期:2019-10-21

       財政部所長[建議 的英 文:pointers]發展適合年輕白領租住的適租房 http://www。sina。com。cn2009年03月05日02:24揚子晚報

積極考慮發展“適租房”

全國政協委員、財政部財科所所長賈康在[接受 的英 文:accepted]和訊網和本報的聯合訪談時稱,[應該 的英 文:yīng gāi]在廉租房的基礎上,積極考慮發展“適租房”,[解決 的拚音:jiě jué]年輕白領這一“夾心層”的住房[問題 的拚音:wèn tí]

賈康說,房地產市場要健康發展,應根據不同的訴求,按照和諧導向的原則,盡[可能 的拚音:kě néng][滿足 的拚音:mǎn zú]不同層麵的社會需求。當前政府特別要關心的[事情 的英 文:affair],首先是要給基本住房保障托底,這個政策應該托在廉租房上。而在廉租房的基礎上,應積極考慮發展“適租房”,“適租房”是解決年輕白領所謂“夾心層”的住房問題,他們在[工作 的英 文:work]生涯[開始 的拚音:kāi shǐ]的初期並不一定要拿到產權房,政府應該給予政策的引導,讓他們租用[經濟 的英 文:economic]租用房這種比較體麵、比較整潔,能夠滿足這個階段需要的房源,等到他將來再發展以後再考慮是不是買產權房〖365日博官网政策解读〗。

“適租房”新名詞引熱議

租房住不丟臉 房子出租是投資

“剛工作沒房住,我有切身體會。”說起這個話題,全國人大代表、解放軍5311廠機械光學加工車間車工班班長程軍榮有滿肚子話要說。

“剛剛工作的大[學生 的英 文:students][包括 的拚音:bāo kuò]進城務工人員的住房問題確實困擾著很多人■365日博官网晚报■。我在[我們 的拚音:wǒ men]廠工作了10幾年了,一開始住了集體宿舍,後來也在外麵租過房子,再後來還借住過單位的房子,這種辛苦我體會太深了。”程軍榮[告訴 的英 文:tell][記者 的英 文:journalists],他現在帶的一個徒弟是剛分進來的[大學 的拚音:dà xué]生,比很多剛工作的大學生[幸運 的拚音:xìng yùn]的是,他有單位的集體宿舍住。不過,單身不用愁,結婚就不能用集體宿舍來“湊合”了。“可是,像他們[這樣 的拚音:zhè yàng]剛剛[畢業 的拚音:bì yè]的學生到哪去有錢買房子呢?在這個問題上,大學生與農民工是一回事,如果要在[城市 的拚音:chéng shì]買個房,那可能要搭上雙方[家庭 的拚音:jiā tíng]的生活質量。”程軍榮代表說,正是有這樣的體會,他這次來北京之前就想好了要提個建議,政府應該給剛工作的大學生、進城務工人員提供廉價適租的房源。

“這裏頭也有個觀念轉換的問題。”程軍榮話鋒一轉,他也接觸到[一些 的拚音:yī xiē]年輕人,為攀比寧願負債借錢買房,因為他們認為租房住丟臉,“其實大家都[知道 的拚音:zhī dao],剛工作兩三年的年輕人,靠[自己 的拚音:zì jǐ]的實力,根本是不可能買房的,租房住一點也不丟臉。”他表示,這個觀念不轉換,建了“適租房”,可能也沒人會去租,效果適得其反。

這邊廂人大代表說的是租房問題,那邊廂政協委員[已經 的拚音:yǐ jing]把話題延伸至了把房出租。全國政協委員、省社科院院長宋林飛就表示,我們國家的人似乎都不太[喜歡 的英 文:enjoy]“租”這個字,買了房就為了賣,賣不掉,寧願空關,也不去出租,與此同時,好多人則是不願租房而寧願買房,買不起房,就抱怨房價太高。但事實上,在國外,房產是種投資手段,不過人家[主要 的英 文:main]不是靠買賣贏利,而主要是靠出租獲益。“我國的房地產政策,雖然一直倡導以自住房為目的,可實際情況也不反對民眾搞投資,隻不過不提倡炒房,我們提倡出租,用這樣的方式投資房產。”

本報特派記者 石小磊 劉 璞

江蘇《公共租賃住房[管理 的拚音:guǎn lǐ]辦法》將下發

“適租房”主要靠政府推動

京蘇連線

記者昨日連線我省有關部門獲悉,年輕白領的住房問題,在江蘇早已得到關注,具體講,江蘇有個自己的提法叫“讓新就業人員租得起房”,這其中就涵蓋了年輕白領。

據介紹,[如何 的拚音:rú hé]讓新就業人群租得起房,一直是各方關注的熱點。就曾有省政協委員提交過[建設 的英 文:building]“青年廉租公寓”的提案,[希望 的拚音:xī wàng]政府拿出新的政策來解決年輕白領的安居問題——青年廉租公寓,由政府牽頭建設,它將[成為 的拚音:chéng wéi]青年學生從老家、[學校 的拚音:xué xiào]宿舍到自己獨立租賃或購買住房之間的一個過渡。公寓的[最大 的拚音:zuì dà]特點就是以低於市場價的租金向年輕人出租。

事實上,江蘇各地去年也就年輕白領的住房問題進行了各種試點探索。比如南通市就實行了公共租屋,給新就業人員和外來務工人員居住。2008年9月底前,南通醋酸纖維有限公司等單位承租公共租屋的手續已經辦理[完畢 的英 文:Complete],一批新就業的大學生搬進了新居,而租金才隻有市場價的一半。連雲港市則針對白領中的外來[人才 的拚音:rén cái]和知識分子實施了“人才安置房”,從經濟適用房中拿出一部分供應這部分人群,有128名在該市市區工作三年以上的本科、已婚、無住房家庭通過這一方式,解決了住房問題。

省建設廳有關人士表示,發展公共租賃住房是解決新就業人員“租得起房”問題的主要措施。今年我省將要製定下發《公共租賃住房管理辦法》,指導各地加快建設進程。按照要求,公共租賃房按政府組織、社會參與、市場運作原則,可采取[企業 的拚音:qǐ yè]自建、政府社會共建、政府獨建等多種方式。雖然公共租賃住房[不僅 的拚音:bù jǐn]僅麵向年輕白領,還包括外來務工人員等等,但對於廣大正為高房價、高房租發愁的年輕白領來說,這無疑是一個利好。

本報記者 王 燁

相關新名詞

租房辦戶口

在樓市“調控抑或振興”處於膠著之時,房地產市場發展議題在今年兩會期間被重視的程[度 的拚音: dù]可想而知。記者昨日獲悉,九三學社的兩會提案主要圍繞加快培育租房市場提出幾點建議:對城市流動人口,隻要其在城市租房達到一定時間,戶口就[可以 的英 文:can]轉入該城市;在[開發 的拚音:kāi fā]環節實行以租代購,以緩解開發貸款還息壓力。

根據九三學社的建議,為激活租賃市場,城市流動人口租房達到一定時間,即可轉入戶口。新房銷售市場若鼓勵以租代購可以緩解開發的貸款還息壓力。具體操作方式為,對於城市常住人口,按不同[年齡 的英 文:age]及收入水平確定購房首付款、年租金和租賃年限,待租金達到購房款的一定額度,再辦理房屋產權和土地證。從而使開發商的短期回報變成長期回報,培育不動產經營企業,逐步促使[中國 的拚音:zhōng guó]的代建製開發模式向不動產經營模式轉變。

[但是 的拚音:dàn shì],對於上述操作的可行性,有專家表示,在目前購房辦戶口都受到嚴格限製的今天,租房入戶可行性更加有待考查。開發商是否選擇以租代售也需要其自行權衡資金的需求。

不動產閑置稅

一邊是大量的房屋在空置,一邊是居民居住困難。如何解決這對矛盾?全國政協委員、山東經濟學院房地產研究所所長郭鬆海建議開征不動產閑置稅,促使空置房屋進入流通市場。

郭鬆海建議,對開發商竣工驗收後的商品房,空置一段合理時間如一年或兩年後,即應被認定為閑置房屋,這樣可以打破部分開發商捂盤惜售、待價而沽的[夢想 的拚音:mèng xiǎng],迫其降價促銷,以增加市場的[有效 的拚音:yǒu xiào]供給。同時,應對長期閑置房屋的業主征收不動產閑置稅。當前,上海、北京、大連、杭州、[青島 的英 文:Qingdao]等地成片的中高檔公寓成為“有主無人住,夜晚不見光”的黑樓。對擁有多處房產而又閑置的戶主,開征不動產閑置稅,可以抑製其過度投資需求。郭鬆海還建議建立全國大中城市統一的房產權屬檔案與信用檔案[體係 的拚音:tǐ xì]。要健全城市房地產市場信息監測體係,保證網上備案係統信息的實時性和準確性,做到各項目商品房的供應總量、銷售狀況、[價格 的拚音:jià gé]情況等數據信息及時發布,建立網上發布係統、交易權屬[業務 的拚音:yè wù]信息係統,為開征不動產閑置稅提供可靠依據。

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